VIP贵宾置业【房价特价信息 具体回答在售户型图项目介绍 在售房源 周边配套】

  中建玖玥府是一个坐落北京大兴区西红门的高端住所项目，产品面积段为79-170㎡的三到四居。该项目走现代精约风，外立面原料为铝板+石材+涂料。

  项目面积段为79-170平3-4居，共规划19栋住所楼，8-15层的洋房+小高层，总户数为1117户。期房出售指导价6.6万/㎡，现房6.8万/㎡，±5%。地块占地约5.73万平，地上建面约13.42万平，容积率为2.5，控高45米。南侧便是区域在售热盘西红门橡树湾三个地块（指导价6.6万/平），指导价相同，具体能重视户型来做挑选。

  79平，三室两厅一卫，全明格式，东西向，客厅和主卧朝东且带飘窗，LDK餐客厅一体。

  98平，三室两厅两卫（B1），玄关对着厨房门，客厅和主卧朝南且带飘窗，270°超大视界，主卧套房规划。

  98平，三室两厅两卫（B2），LDK一体化，南向270°转角厅规划，主卧套房规划。

  108平，三室两厅两卫，玄关正对北向次卧门，约9.2米南向大面宽，LDK一体化，南向主卧套房规划。

  134平，四室两厅两卫，玄关门正对卫生间，LDK一体化，餐厅规划了西厨岛台，南向面宽 10.8 米，三面朝南，主卧套房规划。

  154平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房规划，LDK一体化，餐厅规划了西厨岛台。

  170平，四室两厅两卫，独立对景玄关，南向双卧套房规划，LDK一体化，餐厅规划了西厨岛台。

  项目配建了会所，下沉会所，院子造景比较舒畅，方位在小区大门后边，功用包含泳池健身房私宴厅，这比周边其他项目是个优势；

  修建外立面，铝板+石材+涂料，看效果图线条质感不错，色彩偏白，玻璃的份额不小，顶部有造型，风格现代大气，和橡树湾的学院风构成显着差异化；

  北京最新购房方针，告贷方针，税费方针京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭），已在京具有2套住所的，可在五环外新购买1套产品住所（包含新建产品住所和二手住所）。✅本市户籍成年独身人士，已在京具有1套住所的，可在五环外购买1套产品住所；非京籍家庭✅接连3年（含）以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年独身人士，可在五环内购买一套产品住所。✅购买五环外产品住所的，需接连2年（含）以上在本市交纳社会保险或个人所得税。已在京具有1套住所的，也可在五环外新购1套产品住所。港澳台侨家庭在京无房且在境内作业、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住所。外籍家庭持有作业类或记者类签证在境内作业且无房的外籍家庭，可购买1套住所。最新告贷方针住所首套：利率3.15%（首付15%）住所二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住所，确定为首套】公积金告贷额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下状况可上浮：✅关于京籍二孩及以上家庭购房，告贷额度上浮40万。✅对个人运用住所公积金告贷购买二星级以上绿色修建、装配式修建或许超低能耗修建的，不管首套住所仍是二套住所，给予最高40万元告贷额度上浮支撑。【关于一起契合多项方针的告贷申请人，按最优惠的一项方针履行。】最新税费方针1、契税北京购买住所面积≤140平米，不管是首套购房仍是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五仅有的产品房住所免征个人所得税 ；不满五仅有的产品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-告贷利息）×20% ；不能供给原值的房子，比方已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。